执信天河校区确定!嗯…就在牛奶厂附近(90个班4500学生)

〖One〗执信天河校区确定，位于牛奶厂附近，将设90个班招生4500学生 执信中学天河校区项目地块控制性详细规划已在市规委会上获得全票通过，这意味着天河区与黄埔区交界处的珠吉路东侧将崛起一座规模庞大的名校。该校区距离规划19号线珠吉路站约500米处，规划设有90个班，招生人数将达到4500人。

〖Two〗执信中学天河校区建设进一步推进，预计今年动工，未来将提供4500个学位。校区位置：执信中学天河校区靠近华美牛奶厂板块，位于AT1005地块内。该地块东临黄埔区，西面临珠吉路，北至科林路，南至橄榄公园，整个管理单元约125公顷。学校历史与地位：执信中学由孙中山先生于1921年创办，至今已有90多年历史。

〖Three〗执信中学天河校区相关信息位置：学校择址奥体板块，位于珠吉路东侧，东至吉山村油制汽厂西北地段，南至橄榄公园北侧绿化带，西至珠吉路，北至岐岗路。动工时间：计划年内动工。建筑面积：占地面积共3万平方米。招生规模：总规模为90个班（初中30个班，高中60个班），共4500个学位。

〖Four〗天河执信初中部享有极高的评价。广州市执信中学天河校区坐落于广东省广州市天河区珠吉街，紧邻沈海高速与广园快速路，位于珠吉路东侧。学校占地面积约为323亩，建筑面积接近20万平方米。其规划包括90个班级，能容纳近4500名学生，其中初中设30个班级，而高中则有60个班级。

珠城冲33万、奶厂破11万!天河二手,有多狂?

天河二手市场近期表现强劲，珠江新城、金融城、牛奶厂三大热门板块行情火热，出现高端盘冲价、成交冲量现象，释放出市场复苏和投资信心回笼的信号。珠江新城：珠江别墅单价破33万+/㎡，二手成交冲量珠江别墅天价成交：珠江新城珠江别墅最新成交总价达35亿，单价33万+/㎡，刷新板块价格纪录。

牛奶厂板块均价最多值8万，其定位、优势、短板及价格逻辑如下：定位与优势牛奶厂本质是睡城，无产业支撑，但位置优越，覆盖珠江新城、天河北、金融城、鱼珠等高净值板块，购买力充足。天河土地稀缺，牛奶厂作为低密度、大花园、次新住宅区，且奥体板块教育发展重点，学位加分，形成独特优势。

兰亭盛荟房价一年内从最高11万元/平方米跌至5万多元/平方米，暴跌事实确凿，且珠江新城、金融城、牛奶厂三大板块房价均出现显著跳水。 具体分析如下：兰亭盛荟暴跌情况兰亭盛荟作为网红二手盘，2023年初最高成交价达11万元/平方米，而近期成交价已跌至5万多元/平方米。

槽点1：去化率与成交金额宣传存疑质疑逻辑：奶厂业主认为越秀观樾宣称“看盘去化50%”可能存在数据操纵，例如仅放出少量房源制造高去化假象；同时对“成交金额15亿”提出质疑，按190㎡户型、1500万/套计算，需售出100多套，认为数据不实。

广州买房:1000多万,选天河公园还是琶洲?

〖One〗天河公园板块：翠湖山庄、塞拉维、华建小区等，楼龄稍长但配套成熟，适合预算有限但追求地段优势的购房者。奥体板块：天河星作预算匹配，但牛奶厂片区因四房为主且总价超800万，需谨慎评估。其他板块：天平架、同和等区域有少量房源，但需权衡通勤与配套。 海珠区：聚焦海珠西琶洲片区：总价普遍超900万，超出预算范围。

〖Two〗天河公园：不太建议选择，不过大平层也可考虑。此外，天河区府西边的臻林小区，周围是军区，安全性高，自住属性偏多，保持增值没问题，但此总价下建议优先选择琶洲和珠江新城。不建议选郊区大别墅的原因价值确定性：改善或升级换代购房通常倾向于向市中心靠拢，市中心房产的确定性高，价值也更高。

〖Three〗当前利率叠加多种利好环境，千万级别改善自住买房值得考虑。此前救市希望通过降利率刺激买家进场效果不佳，现在救市策略更多面向房企，通过给开发商输血激发市场活力。具体购房区域建议800 - 1000万预算：可考虑金融城板块。1000 - 1200万预算：琶洲、华景、天河公园是不错选择。

〖Four〗这个板块的卖点就是区位好，学位好，配套好，可以每一条单独拎出来都是不错的，组合在一起，就更优了，而且价格是珠江新城的8折。天河公园板块处在珠江新城和金融城中间，在广州东进的道路上承接珠江新城的外溢。

天河中心著名网红老破小:六运小区。

〖One〗综上所述，六运小区以其独特的地理位置和相对较低的总价，成为了天河中心的一个著名网红老破小。对于符合条件的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。

〖Two〗六运小区：打造知名网红街区改造背景：六运小区位于天河中轴，往北是体育中心、正佳广场、时尚天河等，往南是花城汇、珠江新城，但老旧住宅小区的面貌与广州商业中轴的高大上不匹配，改造之风吹了很久，曾流传出多种改造规划方案，但改造动作迟迟未落地。

〖Three〗体育西路地铁站口。根据查询百度地图可知，六运小区位于广州市天河区，是广州市天河区著名小区，在体育西路地铁站口处，因为环境优美，成为了网红打卡点。六运小区在地铁体育中心站D出口。

广州为何连夜疏解大学生回家住宿

连夜疏解大学生离校回家，应该是为了缓解解除临时管控后的防疫压力，并且也可以避免大学校园里出现大规模集聚性感染。之前石家庄宣布取消全员核酸检测时，很多人都说石家庄打响了第一枪，但后来很快就被打脸了，石家庄一个星期之后就恢复了全员核酸检测。现在又到广州了。

满足人员需求：考虑到年关将至、春节不远，许多人希望及早回家，“疏解”措施兼顾了人员返乡等合理需求，体现了疫情防控工作中的人文关怀。

广州市捷耀交通工程有限公司，广东安达交通工程有限公司。广州市捷耀交通工程有限公司，已成为广州为数不多的专业交通疏解策划单位，以良好的信誉，优质的服务赢得了市场和客户的青睐。广东安达交通工程有限公司，经营范围包括白云大道下穿隧道工程施工总承包，交通疏解专业分包工程，交通监控专业分包。

广州市天河区新增就业领跑!粤港澳大湾区区县高质量发展之社会民生榜单...

〖One〗广州市天河区在2023年城镇新增就业人数达7万，领跑粤港澳大湾区。

〖Two〗排名依次为：广州市越秀区、深圳市福田区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市罗湖区、广州市海珠区、广州市荔湾区、深圳市龙华区、佛山市禅城区、深圳市龙岗区。面积占比：前10强区县辖区面积合计1340.03平方公里，仅占大湾区49个区县总面积的65%。

〖Three〗建议大学毕业生到粤港澳大湾区就业，主要基于以下原因： 经济实力雄厚，城市能级突出粤港澳大湾区涵盖香港、澳门及珠三角九市，面积6万平方公里，人口近1亿，2023年经济总量超12万亿元，经济规模堪比俄罗斯、澳大利亚等国家。

〖Four〗社会民生：从“生活圈”到“命运共同体”跨境生活与就业便利化：港澳居民可通过“港澳居民居住证”在内地享受社保、购房、教育等公共服务，而内地人才也可通过“大湾区青年就业计划”赴港澳工作，促进人才双向流动。

〖Five〗月26日，恒丰银行广州天河支行正式开业，这是恒丰银行广州分行辖内首家支行，也是其在粤港澳大湾区设立的首家支行，标志着恒丰银行在大湾区发展迈出重要一步。开业出席嘉宾：中共广州市委金融委员会办公室、广州市天河区商务局相关负责同志，恒丰银行广州分行有关领导及企业嘉宾代表出席了开业庆典。