超半数下跌!江苏13市房价出炉

从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅最高，达62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第3位。

常州：37万元/㎡，天宁区65万元/㎡最高，全域多区下跌。南通：17万元/㎡，崇川区53万元/㎡领先，新房均价同比涨10%。扬州：15万元/㎡，邗江区跌幅1%，二手房均价跌破万元。泰州：09万元/㎡，靖江区房价最高，泰兴市降13%。连云港：0.97万元/㎡，海州区跌幅超7%，全域下行。

南京保利西江月楼盘一套房从435万降到168万，4年市值缩水超67%，接近70%，南京部分楼盘存在房价大幅下跌情况，不过当前南京楼市大体处于相对稳定、小幅震荡行情。

疫情防控期间无锡封闭小区名单(持续更新)

〖One〗封控区：管理更为严格，居民基本不能外出，所有生活需求都通过上门服务等方式满足，以最大程度减少人员流动和交叉感染风险。无锡管控区一般解封时间管控区的解封时间并非固定，会根据疫情防控形势变化及时调整。

〖Two〗主城区（梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区、经开区）：至无锡市传染病医院就诊。江阴市：至江阴市人民医院敔山湾院区就诊。宜兴市：至宜兴市人民医院川埠分院就诊。

〖Three〗根据无锡市疫情防控第129号通告，梁溪区广益街道华东商贸城被划定为高风险区。

在无锡租房需要花多少钱?

平均月租金：无锡的平均月租金约为每平米80元。以一套标准的一室一厅一厨一卫，大约70平米的房源为例，理论上的月租金大约是1500元。但请注意，实际租金可能会因房屋条件、装修情况等因素有所差异。各区域租金差异：崇安区：作为市中心，租金最高。梁溪区：老城区，拥有丰富的商业和生活设施，租金也相对较高。

在无锡租房平均每月每平米约80元，70平米一室一厅一厨一卫的整租房理论租金约1500元/月，但实际租金因区域、房屋类型及配套差异显著，需结合具体需求选择。 以下为详细分析：整体租金水平无锡全市平均租金为每月每平米80元，按70平米一室一厅一厨一卫的整租房计算，理论租金约1500元/月。

无锡租房每月费用因区域不同存在差异，整体区间约为595元至1100元，具体取决于所在区市县及房屋面积。以下为详细分析：无锡各区域租金水平根据2022年10月数据，无锡各区市县住宅平均单价（元/月/㎡）及租金计算示例如下：梁溪区：317元/月/㎡ 30㎡房屋月租金约935元，实际区间900-1100元。

无锡最新房价地图出炉!各区成交均价均突破2万元/㎡,锡山区垫底...

〖One〗023年3月无锡商品住宅成交均价为23555元/㎡，环比上涨02%，各区域成交均价均突破2万元/㎡，其中经开区最高，锡山区最低。整体市场情况 2023年3月无锡商品住宅成交均价为23555元/㎡，环比上涨02%，楼市价格较为稳定。

〖Two〗经开区：成交均价最高，为32712元/㎡，环比上涨63%。惠山区：成交均价最低，为19488元/㎡，环比上涨42%。滨湖区：成交均价25773元/㎡，环比下降0.91%。锡山区：成交均价20949元/㎡，环比上涨07%。新吴区：成交均价20672元/㎡，环比上月无变化。

〖Three〗020年6月无锡二手住宅市场均价为18712元/㎡，环比上涨0.42%，同比上涨147%，在100个重点城市中排名第18名。以下为详细情况：城区挂牌均价滨湖区：挂牌价20833元/㎡，位居各城区首位。梁溪区：挂牌价17357元/㎡，排名第二，6月环比涨幅最高，达47%。

〖Four〗023年2月无锡商品住宅成交均价23087元/㎡，环比下降08%。从区域来看，梁溪区涨幅最高为86%，滨湖区降幅最大为80%。经开区：成交均价最高，为31364元/㎡，环比上涨0.27%。和畅板块和奥体板块成交均价在3万元/㎡以上，仁恒湖滨世纪备案均价最高，为36149元/㎡。

〖Five〗惠州：大亚湾区均价14248元/㎡，博罗县最低8971元/㎡。深圳后花园：依山傍海，承接深圳外溢需求，房价相对稳定。房价第三梯队：肇庆、江门肇庆：均价6893元/㎡，端州、高新两区突破8000元/㎡。价格洼地：大湾区唯一均价低于7000元/㎡的城市。江门：5月新房均价11875元/㎡，蓬江、江海两区均过万。

〖Six〗经开区：昆明房价洼地，约12盘在售，房价普遍在万元以内。唯一均价破万的楼盘为经投·湖山望，在售洋房，5月成交均价12968元/平；其余楼盘多数在7000-9000元/平，有中粮鸿云、碧桂园东园、文澜东方、新城和樾等8盘；性价比较高的有中南新城云樾等2盘，价格低至“6”字头。