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而32号楼业主代表则表示，加装电梯拿到了规划部门的规划许可证，一切按照程序依法依规进行。

那么，旧楼加装电梯占用公共用地是否需要全体业主意见？   

未经业主允许围蔽小区道路惹抗议

“我们仔细一看才知道，原来是32号楼要加装电梯，加装电梯的公示仅在金燕路32号楼梯口处，事先我们对此事毫无知情。“黄先生说。

反对业主：
占用公共道路施工需要业主同意

加装业主：
审批手续齐全凭啥不让施工？

征得本栋楼三分之二以上业主同意、在规划局取得了建设工程规划许可证、在街道办将工程开工建设信息录入……

据介绍，金燕路32号楼共10层18户，其中有16户同意加装电梯，超过了本栋楼的三分之二，可以准许加装电梯。

对于加装电梯需要对人行道和部分绿化带等小区公共部分进行改建，王女士表示经咨询专业人士无需通过全部业主同意，这也是为何规划部门会审批通过。

她希望隔壁楼栋业主能够理解，不会对小区道路造成多大的影响。

“前期我们将车行道围蔽起来，确实有些欠妥，我们已经将部分围栏拆了，留出车行道。“王女士说，施工队接下来将先对道路进行改建（预留消防通道），再进行加装电梯工程。

物管：
曾向规划部门投诉过
仍颁发了规划许可证

“在这之前，他们没有跟我们商量过加装电梯方案，我们也是看公示才知道。“曹先生说，在公示期内，物管向规划部门投诉过，不过规划部门最终仍然为其颁发了规划许可证。

“因为涉及到公共道路、绿化带等，所以我们也让他们先投票表决才可以，此外还需要对加装电梯的规划、施工方案、施工对业主的影响等等进行公示，不过他们并没有听我们的。“曹先生说。

旧楼加装电梯占用公共用地，是否需要全体业主意见？

长期关注广州旧楼加装电梯问题的广州时事评论员韩志鹏表示，加建电梯工程属于小型建筑工程，按政策不需要去办理施工许可证，凭建设工程规划许可证到街道备案即可开工。

改变人行道和绿化问题，在报建时期已经做出公示，没有相关投诉视为默认，若出现意见不一，各方需协商解决。

广州荔湾区旧楼宇加装电梯志愿者荔华楼梁叔，曾经多次协助其他小区旧楼成功安装电梯，对加装电梯的政策流程非常熟悉。他表示，根据政策规定，每栋楼宇都有专有部分，只要专有部分的业主同意通过后即可安装。

广东杰海律师事务所律师甘静仪认为，对于32号楼业主，他们只要符合旧楼加装电梯政策规定，并且经过公示和相关程序，可以认为业主的申请在形式上是合法合规的。

但根据物权法，小区内的人行道、绿化带等为全体业主所有，需要经过全体业主投票同意才可以施工的。

甘静仪表示，至于这种情况，反对施工的业主可以向有关部门提起行政复议或者行政诉讼，待撤销了相关施工许可证后进行下一步解决。